12 Vagas
3.355 m²
Área construída
Área construída
1.500 m²
Área do terreno
Área do terreno
Prédio, 3.355 m², aluguel por R$ 150.000/mêsVila Leopoldina - São Paulo/SP
AluguelR$ 150.000
CondomínioR$ 30.000
IPTUR$ 10.000Pacote de locaçãoR$ 190.000/mês
Características
Cozinha
Em condomínio fechado
Sobre o imóvel
O imóvel possui 3.355m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Está localizado a:
120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
Finíssimo acabamento;
Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
Ar-condicionado central;
2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;
4 camarins;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Está localizado a:
120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
Finíssimo acabamento;
Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
Ar-condicionado central;
2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;
4 camarins;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;
Instalação elétrica e hidráulica;
29 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
(11) 99935-7109
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.