102 Vagas
2.983 m²
Área útil
Área útil
Andar corporativo, 2.983 m², aluguel por R$ 119.320/mêsJardim Morumbi - São Paulo/SP
AluguelR$ 119.320
CondomínioR$ 81.356,50
IPTUR$ 33.861,25Pacote de locaçãoR$ 234.537,75/mês
Sobre o imóvel
É composto por 6 blocos corporativos integrados ampla área verde confere ao empreendimento imagem corporativa. Localizado ao lado da ponte João Dias, possui fácil acesso ao Morumbi shopping e adjacências e oferece serviços no interior do complexo como auditório para eventos, restaurante e salão de beleza.
Com lajes de aprox. 1.000 m² está tecnicamente capacitado para diferentes ocupações, visual moderno. Constituído por um condomínio fechado de 6 edifícios e escritórios independentes, estrategicamente implantados em terreno com 25 mil m2 de área, dispõe de moderna infra estrutura de tecnologia, segurança e serviços de apoio, proporcionando espaços de alta qualidade, com especificações técnicas de nível internacional e alta de custos operacionais.
LOCALIZAÇÃO situado em frente à Av. Marginal Pinheiros, junto à Ponte do Morumbi, ao lado de grandes shoppings centers, próximo a bairros residenciais de alto padrão, a 15 minutos do aeroporto regional de Congonhas e com fácil acesso ao aeroporto internacional de Cumbica.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
EDIFICIOS ATLANTA, PHILADELPHIA, MIAMI E DALLAS
FACHADA: revestimento em placas de granito e curtain wall e caixilhos de alumínio anodizado natural com vidros laminados refletivos de 8 e 10 mm de espessura.
AR CONDICIONADO: central de água gelada com termo acumulação, sistema VAV com controle individual a cada 50 m2 (em média).
Possibilidade de uso 24 horas.
PÉ DIREITO: livre de 2,70m.
ILUMINAÇÃO: 500 lux nos escritórios.
FORRO: acústico, modular, anti chama.
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: detetores de fumaça, sprinklers e antecâmaras. Duas escadas de emergência por edifício.
ESTACIONAMENTO: 1 vaga / 28 m2 de área útil (em média).
BMS, SUPERVISÃO PREDIAL: controle do sistema de ar condicionado, sistemas elétricos, bombas hidráulicas e elevadores.
ENERGIA: entrada de energia elétrica em média tensão (13,4 kv). Distribuição interna em 110 e 220 volts, com disponibilidade de carga de até 70w/m2. Gerador de emergência para as áreas comuns e serviços essenciais.
TELECOMUNICAÇÕES: central de comunicação, imagem e transmissão de dados, em fibra ótica, com interligação à rede das concessionárias. As necessidades de telemática dos ocupantes serão atendidas através de empresa especializada, disponibilizando outsourcing completo de serviços de telecomunicações.
SEGURANÇA PATRIMONIAL: vigilância 24h, através de postos nas portarias e circuito interno de TV. Controle de acesso através de cartões de proximidade nas portarias externas e dos edifícios.
Com lajes de aprox. 1.000 m² está tecnicamente capacitado para diferentes ocupações, visual moderno. Constituído por um condomínio fechado de 6 edifícios e escritórios independentes, estrategicamente implantados em terreno com 25 mil m2 de área, dispõe de moderna infra estrutura de tecnologia, segurança e serviços de apoio, proporcionando espaços de alta qualidade, com especificações técnicas de nível internacional e alta de custos operacionais.
LOCALIZAÇÃO situado em frente à Av. Marginal Pinheiros, junto à Ponte do Morumbi, ao lado de grandes shoppings centers, próximo a bairros residenciais de alto padrão, a 15 minutos do aeroporto regional de Congonhas e com fácil acesso ao aeroporto internacional de Cumbica.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
EDIFICIOS ATLANTA, PHILADELPHIA, MIAMI E DALLAS
FACHADA: revestimento em placas de granito e curtain wall e caixilhos de alumínio anodizado natural com vidros laminados refletivos de 8 e 10 mm de espessura.
AR CONDICIONADO: central de água gelada com termo acumulação, sistema VAV com controle individual a cada 50 m2 (em média).
Possibilidade de uso 24 horas.
PÉ DIREITO: livre de 2,70m.
ILUMINAÇÃO: 500 lux nos escritórios.
FORRO: acústico, modular, anti chama.
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: detetores de fumaça, sprinklers e antecâmaras. Duas escadas de emergência por edifício.
ESTACIONAMENTO: 1 vaga / 28 m2 de área útil (em média).
BMS, SUPERVISÃO PREDIAL: controle do sistema de ar condicionado, sistemas elétricos, bombas hidráulicas e elevadores.
ENERGIA: entrada de energia elétrica em média tensão (13,4 kv). Distribuição interna em 110 e 220 volts, com disponibilidade de carga de até 70w/m2. Gerador de emergência para as áreas comuns e serviços essenciais.
TELECOMUNICAÇÕES: central de comunicação, imagem e transmissão de dados, em fibra ótica, com interligação à rede das concessionárias. As necessidades de telemática dos ocupantes serão atendidas através de empresa especializada, disponibilizando outsourcing completo de serviços de telecomunicações.
SEGURANÇA PATRIMONIAL: vigilância 24h, através de postos nas portarias e circuito interno de TV. Controle de acesso através de cartões de proximidade nas portarias externas e dos edifícios.
(11) 99935-7109
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.